Tag daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka

Izstrādāts risinājums 3-stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamajai ēkai Valmierā ar CLT paneļu ārējo apdari, saskaņots būvprojekts minimālā sastāvā Valmieras būvvaldē un saņemta būvatļauja ( BIS-BL-484294-8093 spēkā no 19.08.2022 ). Ēkas nesošais karkass – dzelzbetona kolonnu tīkls 6X6m, starpstāvu pārsegumi – dobtie dzelzbetona paneļi 220 mm biezumā, kāpnes – saliekamās dzelzbetona ( CONSOLIS LATVIJA ), CLT ārējās apdares paneļi ( SKONTO PREFAB ). Ēkas projekts izstrādāts ar mērķi iekļauties paaugstinātas energoefektivitātes rādītājos, tādejādi samazinot ēkas iedzīvotāju rēķinus un ēkas ekspluatācijas izmaksas. Šobrīd notiek darbs pie būvprojekta izstrādes.

Pateicamies īpašniekiem par veiksmīgo sadarbību!

© 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

Arhitektu birojs KRIPTEX pabeidzis izstrādāt tehniskās apsekošanas atzinumu ( TAA ) un energoauditu skaistai jūgendstila ēkai Rīgā, Blaumaņa ielā 11/13. Apsekojuma un energoaudita izstrāde tika veikta mēneša laikā. Apsekojot ēku atrastas dažas kritiskas lietas, kuras šobrīd apsaimniekotājs novērš.

1. Apbūves laukums ēkai – 1240 kv.m.
2. Būvtilpums – 26 923 m3
3. Kopējā platība – 5739 m3
4. Stāvu skaits – 6 virszemes stāvi, 1 pazemes stāvs
5. Būves nodošana ekspluatācijā – 1901 gads

Pateicamies apsaimniekotājam “IMMOSTATE MANAGEMENT” par perfekto sadarbību!

© 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

Dažreiz ēkas jumtu var pacelt par 80-100 cm, iegūstot veselu stāvu dzīvojamo telpu izbūvei. Parasti šādos gadījumos jāpastiprina bēniņu pārsegums, jo slodzes nav domātas dzīvojamām telpām. Šobrīd esam izstrādājuši būvkonstrukciju sadaļu ( BK daļu ) šādam projektam Rīgā, Bauskas ielā 25. Lai saglabātu ēkas funkcionālisma stila arhitektūru, jumta slīpums un jumta konfigurācija saglabāta, paceļot centrālā rizalīta daļu un uzbūvējot modernas jumta izbūves ar franču balkoniem, kā arī lodžijas sētas daļā ar bīdāmiem tonētiem stikliem. Īpašnieks iegūst trīs jaunus studijas tipa dzīvokļus, dzīvokļos eksponējot gan esošās, gan jaunās jumta nesošās līmētās koka konstrukcijas. Kopumā sadarbība ar īpašnieku ir bijusi ļoti ražīga un radoša un koka nesošo konstrukciju izstrādes rezultāts redzams vizualizācijās – masīvkoks, ēvelēts, interjerā redzamās koka daļas līmētas ar “fāzīti”, lai izslēgtu koka nejaušu atslāņošanos mehānisku iedarbību rezultātā.

© 2022 Arhitektu birojs KRIPTEX

Būvniecības cenu palielinājums ir sasniedzis pat mūsu pasūtītāju būvnieku 🙂 Līdz ar to radušās jaunas idejas un laiks “noslīpēt” projektu līdz labam rezultātam, kā arī mainīt izmantotos materiālus, samazinot CO2 pēdas lielumu. Visu jumta stāvu paredzēts izbūvēt no CLT ( cross laminated timber ) konstrukcijām un Masonite Beams līmētām spārēm. Ēka papildināta ar papildus telpām, kā arī papildus kvadratūrām dzīvokļiem, mainīta jumta forma, izprojektēti jauni balkoni.

Kopumā izskats ir uzlabojies un galvenais – uzlabojusies attieksme bankā pret šo projektu 😉 Bankas šobrīd labprāt finansē daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektus reģionos,-  2022.gada pavasarī būs arī pieejami finanšu līdzekļi no Eiropas fondiem īres dzīvokļu kompleksu attīstībai.

© 2021 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pabeigta Būvprojekta minimālā sastāvā izstrāde daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai Rīgā Bauskas ielā 25. Pasūtītāji vēlējās veikt gan dzīvokļu pārplānošanu, gan jumta bēniņstāva izbūvi, lai tajā ierīkotu dzīvokļus, gan arī ēkas siltināšanu, lai uzlabotu tās energoefektivitāti. Veicām jumta stāva pacelšanu par aptuveni 1.2 m, pieskaņojām jumta izbūves mājas stilistikai un ieplānojām jumta stāvā 3 pilnvērtīgus dzīvokļus. Jumta stāva konstrukcijas saglabājušās labā stāvoklī. Ēka celta 20.gadsimta divdesmitajos gados no dažādiem materiāliem – kāpņu telpa no ķieģeļiem, bet pārējā ēka no vertikālām koka plankām. Ēka ir apbrīnojami labi saglabājusies, jo koks apmests ar apmetumu un koka trupe pa pamatu perimetru nav novērota. Veicām arī ēkai tehnisko apsekojumu un izstrādājām energosertifikātu. Tagad projekts iesniegts Rīgas Būvvaldē un gaidām rezultātus.

Paldies pasūtītājiem par sapratni un lielisko komunikāciju!

© 2021 Arhitektu birojs KRIPTEX