Tag Daudzīvokļu māja

Ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības attīstības departamenta lēmumu Nr.BIS-BV-5.23-2025-6974 ( DA-25-18270-nd ) saskaņots Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamai mājāi Rīgā, Pērnavas ielā 33. Projektā paredzēts atgriezt ēkai vēsturisko izskatu – atjaunot ventilējamo koka apšuvuma fasādi, ķieģeļflīžu apdari vēsturiskajā tonī. Sienas paredzēts siltināt ar 150 mm akmens vati, bēniņos paredzēts atjaunot jumta krēslu un paredzēta bojāto jumta spāru nomaiņa. Tāpat paredzēts veikt bēniņu pārseguma atvieglošanu, izvedod izdedžus un siltināt to ar beramo akmens vati 300 mm biezumā. Paredzēts atjaunot visas bojātās koka dekoratīvās daļās – aplodas, palodžu profillīstes, karnīzes un dzegas, atdodot ēkai pirmatnējo 20.gadsimta 30.gadu izskatu, līdz pat uz koka dēļiem krāsoto reklāmu stilistiku. Šis ir projekts, kurā izdevās ļoti laba sadarbība ar mājas iedzīvotājiem un nama apsaimniekotāju.

© 2025 “Arhitekta Ivo Inša birojs”

Nodots ekspluatācijā apjomīgs projekts, kuram vairākas reizes nomainījās īpašnieki, līdz to realizēja Valmieras uzņēmums SIA “SANART”. Bijusī viesnīcas ēka tika pārveidota par dudzīvokļu namu, palielinot apjomu – uzbūvējot vienu papildus stāvu un palielinot kvadratūru uz bijušā ātrija rēķina. Ēka vairākus gadus bija pamesta un bija nepieciešami arī nesošo konstrukciju stiprināšanas darbi. Jumta kopnes izgatavoja Latvijas kompānija FREIMANS. Pateicamies visām iesaistītajām pusēm, it sevišķi SIA SANART vadītājam Artim par veiksmīgo sadarbību. Ķieģeļu ielā Valmierā veidojas jauns daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kvartāls, jo pašvaldība turpat netālu būvē arī īres mājokļus. Mūsu projektētai ēkai tika uzlabota energoefektivitāte, sasniedzot A klasi.

© 2025 SIA “Arhitekta Ivo Inša birojs”

Pabeigts darbs pie būvprojekta “Fasāžu siltināšana, to vēsturiskās koka apdares atjaunošana un jumta seguma nomaiņa daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai Rīgā, Lienes ielā 21”.
Īpašnieks vēlējās atjaunot ēkai vēsturisko izskatu ar koka apdares dēļu apšuvumu un izstrādāt fasāžu apgaismojuma projektu. Ēka atrodas Rīgas Vēsturiskajā centrā un tai tika veikta Arhitektoniski – mākslinieciskā izpēte, lai noskaidrotu koka ēkas vēsturi un pirmatnējo izskatu. Grīziņkalns savulaik bija Rīgas strādnieku kvartāls un Rīgas straujas industrializācijas attīstības laikā Krievijas impērijas sastāvā bija straujš pieprasījums pēc rūpnīcu strādnieku īres mājokļiem.
Ēkai atjaunota koka apdare un vēsturiskās koka dekoratīvās detaļas, atbilstoši 20.gadsimta sākuma Koka arhitektūras modei.

Īpaša pateicība ēkas saimniekam Pēterim un NKMP par ieinteresētību Rīgas vēsturiskā koka arhitektūras mantojuma saglabāšanā! Saskaņošanai tika izstrādāti divi krāsojuma varianti, kas arī zemāk aplūkojami.

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Sākotnēji šis projekts bija paredzēts kā energoefektivitātes paaugstināšanas projekts, tomēr kā dažreiz gadās – iedzīvotāji nespēja vienoties par kopēju darbību un ALTUM projekts netika iesniegts, tomēr dzīvojamā ēka izskatījās briesmīgi ( sarkanie apdares ķieģeļi bija sākuši drupt, gāzbetona piekārtie paneļi zaudējuši pēdējās krāsas paliekas, utt. ). Tika nolemts veikt fasādes renovāciju, bez pilnās energoefektivitātes uzlabošanas programmas un rezultāts tagad redzams Jums.
Pateicamies visām iesaistītajām pusēm par veiksmīgi sadarbību!

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

2024.gada 16.maijā apmeklējot Valmierā izcilo “Latvijas koks” rīkoto konferenci “BIOEKONOMIKA, LATVIJĀ: CILVĒKS, SADARBĪBA, ILGTSPĒJA” ( vairāk informācijas par konferenci meklējiet mūsu portālā www.koksne.org ), apmeklējām arī savu projektēto objektu “Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Valmierā, Ķieģeļu ielā 17 “. Šodien tur notiek pēdējie apdares darbi un jau drīz – jūnijā – objekts tiks nodots ekspluatācijā. Valmierā ir ļoti liels dzīvokļu deficīts, jo pilsēta aug un attīstās ļoti strauji. Tāpēc šodien mazs fotoieskats būvobjektā – apstaigāsim dzīvojamai ēkai apkārt un ieiesim arī ēkas iekšpusē, kur process rit pilnā sparā :

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Izstrādāts Energoefektivitātes paaugstināšanas projekts mazstāvu daudzdzīvokļu mājai Rīgā, Bauskas ielā 25 un sākts skaņošanas process tehnisko noteikumu izdevējiestādēs Rīgā. Ēku paredzēs siltināt ar 150 mm Paroc akmens vati, logus jau saimnieks ir nomainījis uz līmētiem priedes koka logiem ar esošu dalījumu un labu U vērtību. Skaņošana Rīgā parasti ir diezgan ilgs process, jo Rīgā kā jau galvaspilsētā viss ir nopietni, ilgi un ik pa brīdim uzrodas negaidītas skaņotāju prasības. Nupat Ministru kabinetā pieņemts lēmums samazināt birokrātiju būvniecības procesā. Pagaidām mēs arhitekti skaņojot projektus Rīgā audzējam garas bārdas, kuras mēs kā NHL hokejisti, kuri cīnās par Stenliju kausu, audzējam līdz pat skaņošanas procesa beigām Rīgā un katrs saskaņots projekts Rīgā ir kā izcīnīts Stenlija kauss 🙂

© 2024 arhitekts Ivo Inša
sertifikāts Nr. 1-00937

Pabeigts darbs pie Energoefektivitātes paaugstināšanas projekta daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai Salaspilī, Enerģētiķu ielā 1, 3.kategorijas ēkai. Šis projekts bija interesants ar to, ka bija jāiekļaujas jau esošā apkārtējā kvartālā, kur divas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas blakus bija nosiltinātas. Lai neizraisītu disonansi ar apkārtesošo daudzstāvu dzīvojamo apbūvi, bija jāmazina savas ambīcijas un jāspēlē pēc jau esošiem noteikumumiem, bet ar vienu niansi – izvēlējāmies zaļos toņus ( netālu pie ēkas atrodas skaistas priedes, kas kā zināms zied un to putekšņi ietekmē  dekoratīvo apmetumu – daudzas mājas Jūrmalā kļūst zaļas. To daļēji risina pareizās krāsas izvēle ar speciālām piedevām, tomēr ne līdz galam ) un pielietojām toņu pārejas balkonu krāsojumā. Rezultātu var ieraudzīt foto.

Paldies visām iesaistītajām pusēm – mājas iedzīvotājiem, AS RNA, būvniekiem pilnsabiedrībai “P un S būvniecība” un it sevišķi būvuzraugam Andrejam Čeveram par veiksmīgo sadarbību!

© 2023 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pabeigts darbs pie Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas energoefektivitātes paaugstināšanas projekts Garkalnē, Sēņu ielā 1. Šeit gan iespējams būs arī otrā kārta – jaunas granulu katla konteinerveida katlu telpas uzstādīšana un apkures sistēmas – stāvvadu, radiatoru un siltummezgla maiņa.

Paldies visām iesaistītajām pusēm par veiksmīgo sadarbību!

© 2023 Arhitektu birojs KRIPTEX

Būvniecības cenu palielinājums ir sasniedzis pat mūsu pasūtītāju būvnieku 🙂 Līdz ar to radušās jaunas idejas un laiks “noslīpēt” projektu līdz labam rezultātam, kā arī mainīt izmantotos materiālus, samazinot CO2 pēdas lielumu. Visu jumta stāvu paredzēts izbūvēt no CLT ( cross laminated timber ) konstrukcijām un Masonite Beams līmētām spārēm. Ēka papildināta ar papildus telpām, kā arī papildus kvadratūrām dzīvokļiem, mainīta jumta forma, izprojektēti jauni balkoni.

Kopumā izskats ir uzlabojies un galvenais – uzlabojusies attieksme bankā pret šo projektu 😉 Bankas šobrīd labprāt finansē daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektus reģionos,-  2022.gada pavasarī būs arī pieejami finanšu līdzekļi no Eiropas fondiem īres dzīvokļu kompleksu attīstībai.

© 2021 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pēc  ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta saskaņošanas Rīgas Būvvaldē un darbu uzsākšanas, esam veikuši šis ēkas pārplānošanu, lai tā atbilstu modernām sanitārajām normām – katrā dzīvoklī ieprojektēts savs sanitārais mezgls ( WC ar dušu ). Izplānota garderobe un katram dzīvoklim sava virtuves niša. Izveidoti mazi īres dzīvokļi, kuri šobrīd īres tirgū ir pieprasīti un ļoti likvīdi. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no koka un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena no vecākajām koka ēkām ar kuru mums iznācis strādāt.

Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlājs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau 2021.gadā!

© 2020 Arhitektu birojs KRIPTEX

Pabeigts darbs pie ēkas lit.004 fasādes vienkāršotās renovācijas projekta un tas iesniegts saskaņošanai Rīgas Būvvaldē. Ēka saglabājusies salīdzinoši labā stāvoklī un tiks atjaunota tās vēsturiskajā izskatā. Ēkas ekspluatācija sākta 1880.gadā, tā celta no koka un kalpojusi Krievijas cara armijas vajadzībām, pēc 2.pasaules kara tajā izvietoti dažādi dzīvokļi. Diemžēl ēkas lit.001 un lit.002 no nojaukšanas neizdosies paglābt, kā šo ēku, jo tās ir pilnīgi nolietojušās. Šī ir viena no vecākajām koka ēkām ar kuru mums iznācis strādāt.

Īpašnieks plāno ēkā izvietot īres dzīvokļus un labiekārtot apkārtni. Lokācija ēkai ir ļoti laba – Dzegužkalna apkārtne ar iespēju brīvo laiku pavadīt Dzegužkalnā. Teritorijā saglabājušās cara laikā būvētās Dzegužkalna nostiprinājuma sienas. Šis ir attīstības projekts ar savu smeķi un vēsturisko auru: tiks atjaunots vēsturiskais logu dalījums, mainīts jumta segums uz Ruukki Classic, iekšējās  inženierkomunikācijas, teritorija labiekārtota ar bērnu rotaļu laukumu un auto stāvvietām, teritorijā saglabājušies lieli koki – ozoli, kļavas un radītas patīkamas atpūtas vietas iedzīvotājiem. Ēkā tiks uzstādīts invalīdu pacēlējs un izveidota autonoma katlu telpa ar granulu katlu, kā arī uzstādīti saules kolektori – siltumenerģijas iegūšanai no saules.

Ar nepacietību gaidām projekta saskaņojumu un realizāciju jau šogad!

© 2020 SIA KRIPTEX

Pabeigts darbs pie Būvprojekta “Mazstāvu daudzdzīvokļu nams Valmierā, Lielā ielā”. 2019.gada vasarā tika izstrādāts būvprojekts minimālā sastāvā un saņemta būvatļauja. Šobrīd izstrādāts pilnais būvrojekts un tas sācis savu saskaņošanas procesu Valmieras Būvvaldē. Projekts bija specifisks ar to, ka rekonstruēta tika padomju laikā nepabeigta viesnīcas būvniecība, – objekts stāvēja tukšs un pamestsno 1990-ajiem gadiem. Pirmajā stāvā paredzētas koplietošanas telpas dzīvokļu īpašniekiem un komerctelpas. Izbūvēts jumta stāvs ar jauniem dzīvokļiem un stāvu galerijas no metāla konstrukcijām.

Paldies visiem iesaistītajiem par pieliktajām pūlēm, it sevišķi jauna elektropieslēguma un elektrības apakšstacijas ierīkošanā, cerēsim, ka Covid-19 krīze neaizkavēs projekta realizāciju un jau nākamgad varēsim svinēt spāru svētkus!

© 2020 SIA KRIPTEX